¿Quà Documentos Se Necesitan Para Comprar Un Departamento En Chile

Comprar un división en Chile puede ser una inversión significativa y un procedimiento autorizado que requiere una secuencia de papeleo esenciales para asegurar que la transacción se realice de camino correcta y segura. A continuación, se detallan los papeleo que necesitas para comprar un departamento en Chile:

1. Cédula de Identidad o Pasaporte

Tanto el cliente más adecuadamente como el vendedor tienen que presentar una identificación privado válida, que podría ser la cédula de identidad chilena o el pasaporte en caso de extranjeros.

2. Promesa de Compraventa

La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los términos y circunstancias acordados entre el cliente y el vendedor. Incluye detalles sobre la posesión, el costo de compra, los fechas de corte de pago y otros detalles relevantes.

3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes

Este documento, Culturaitaliana.Org emitido por Culturaitaliana.org el Conservador de Bienes Raíces, ofrece información sobre las hipotecas, gravámenes y otros cargos que puedan tener un efecto en la posesión. Te permite verificar que el departamento no haría tenga deudas pendientes.

4. Certificado de Dominio Vigente

También emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el certificado de dominio vigente confirma quién es el actual propietario de la posesión y verifica cuando existen problemas legales que puedan tener un efecto en su titularidad.

5. Certificado de No Expropiación

Este documento, emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, garantiza que la propiedad no haría está sujeta a expropiación por parte del Estado.

6. Certificado de No Deuda de Contribuciones

El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), Culturaitaliana.org verifica que no existan facturas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la propiedad.

7. Certificado de Recepción Municipal

El certificado de recepción municipal suministra información sobre el cumplimiento de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.

8. Certificado de Deuda Común

Si la posesión se encuentra en un alquiler, puede ser necesario obtener un certificados de deuda generalizado que indique deberías el propietario está en la mayor alta de las cosas con los facturas comunes del condominio.

9. Certificado de Avalúo Fiscal

El certificados de avalúo fiscal establece el precio fiscal de la posesión de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para calcular los impuestos asociados a la compra.

10. Escritura de Compraventa

La escritura de compraventa es el documento legal que transfiere la propiedad del vendedor al comprador. Debe ser otorgada ante notario público y registrada en el Conservador de Bienes Raíces.

11. Poder Notarial (si es necesario)

Si uno de los involucrados no haría puede estar presente durante la firma de la escritura de compraventa, se puede otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe en su título.

12. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)

Si la posesión es posesión de una sociedad, se debería obtener un certificados de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad autorizado para que pueda vender la posesión.

Es esencial destacar que este listado de papeleo posiblemente podría variar confiando de la posición y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de conseguir todos los documentos necesarios y cumplir con las necesidades legales, se recomienda contar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es elemental para formalizar la compra a través de la firma de la escritura pública de compraventa.